Заполните простую форму за 3 минуты и получите займ до 200 000 рублей на карту

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 доступно только клиентам других банков (рефинансирование ипотеки, оформленной здесь же, в ВТБ 24, невозможно). Под рефинансированием понимается перекредитование старого займа на более выгодных условиях. Для участия в программе срок действия старого кредитного договора должен быть не менее полугода, а до его окончания должно быть не менее 90 дней. Подать заявку можно лично в отделении ВТБ или через интернет-портал банка (https://anketa.vtb.ru/mortgage/refinancing/request/).

Что такое рефинансирование ипотеки других банков в ВТБ?

Для начала нужно определить, что вообще означает рефинансирование. Этим термином называют перекредитование имеющегося займа под меньший процент. Рефинансировать займы можно лишь в том случае, если они были получены в других банках: так, например, среди клиентов Сбербанка в 2018 году популярно рефинансирование в ВТБ, т к. здесь значительно ниже процентная ставка.

Банк таким образом переманивает клиентов, а потребители в свою очередь получают низкую процентную ставку — все в плюсе (за исключением того банка, который потерял свою клиентуру).

С помощью перекредитования потребитель может решить сразу несколько проблем:

  • Понизить размер ежемесячного платежа, увеличив срок выплат по кредиту;
  • Взять отсрочку по выплатам в процессе реструктуризации;
  • Снизить процентную ставку, в результате чего уменьшится и общая переплата по ипотеке;
  • Получить дополнительные деньги на разнице сумм старого и нового кредита.

Условия по рефинансированию ипотеки в ВТБ 24

Банк ВТБ предлагает клиентам следующие условия:

  • Максимальная сумма кредита — 30 млн рублей;
  • Новый кредит оформляется без комиссий;
  • Досрочное погашение займа не облагается комиссиями и штрафами;
  • Максимальный срок нового кредита — 30 лет;
  • Размер ссуды, полученной ранее в других банках, не может составлять более 80% от общей стоимости жилья. Другими словами, если вы совсем недавно приобретали недвижимость в ипотеку с первоначальным взносом менее 20%, вам скорее всего откажут в рефинансировании.
Обратите внимание: для лиц, желающих перекредитовать ипотечный займ по программе «Победа над формальностями», действуют иные условия. Будьте к этому готовы, когда обратитесь в отделение банка за оформлением займа.

ВТБ лояльно относится к внутренней миграции внутри страны, а потому наличие постоянной регистрации в регионе пребывания банка необязательно. Кроме того, подтвердить доходы можно не только стандартной справкой 2-НДФЛ, но и справкой по форме банка.

Учет дохода может производиться сразу по нескольким местам работы, где трудоустроен гражданин. Доход созаемщиков также учитывается, максимальное число привлекаемых людей к кредиту — 4 человека.

Процентные ставки

Размер ставки напрямую зависит от следующих параметров:

  • Степень подтверждения дохода: официальная справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка о доходах по форме банка;
  • Являетесь вы или не являетесь т.н. «зарплатным клиентом» (заключил ли работодатель с вами договор, согласно которому вы получаете зарплату на карту ВТБ);
  • Заключили ли вы договор комплексного страхования;
  • Относитесь ли вы к категории «люди дела». В эту категорию входят все сотрудники бюджетных организаций — полицейские, врачи, пожарные и т.д.

Так как людей еще нужно убедить рефинансировать ипотеку в ВТБ, руководство банка сделало максимальную процентную ставку совсем небольшой — 9,3% годовых (только в том случае, если заявитель желает перекредитовать займ «по двум документам»). Те, кто участвует в зарплатном проекте, получает ставку 9% годовых, для «людей дела» ставка уменьшается еще на 0,1 пункт.

Читайте также:  Рефинансирование кредитов в Уральском Банке Реконструкции и Развития

Самая низкая ставка возможна для тех, кто является одновременно зарплатным клиентом и «человеком дела» — всего 8,8% годовых.

Внимание: отказ от оформления добровольного страхования автоматически повышает все вышеуказанные значения на 1% годовых.

Сравнение минимальных процентных ставок на рефинансирование в разных банках.

БанкСтавка, %
Альфа-Банк11,54
Газпромбанк9,2
Абсолют Банк10,25
ДельтаКредит10
Открытие 9,35
ВТБ 248,8
Уралсиб10,4
Сбербанк9,5
Райффайзенбанк9,5
Россельхозбанк9,3

Условия страхования

В вопросе страхования, ВТБ руководствуется Гражданским Кодексом. Согласно положениям ГК РФ, банк не имеет права обязывать клиента оформлять страхование жизни, страховку от потери работы и т.д. Но пусть банк и не обязывает подписать страховой договор, в случае отказа от оформления комплексного страхования процентная ставка по кредиту увеличится на 1% годовых.

Страхование имущества в обязательном порядке должно быть оформлено в соответствии с Федеральным Законом «Об ипотеке». Вам понадобится явиться в Росреестр, снять обременение от старого банка и оформить новый залог на имя ВТБ.

Стоимость страховых премий включается в общую сумму кредита. Таким образом, в состав вашего ежемесячного платежа уже будет включена плата за страхование имущества.

Условия рефинансирования по двум документам

Для тех, кто не желает тратить много времени на поиск и оформление бумаг, разработана программа «Победа над формальностями». Программа отличается от стандартного рефинансирования меньшим количеством требуемых бумаг, но и более жесткими условиями:

  • Процентная ставка не может быть меньше 9,3% годовых;
  • Размер перекредитуемого займа должен составлять не более 50% от общей стоимости жилья. На примере: если ваше жилье стоит 3 млн, а размер вашего старого кредита составляет 1,5 млн. и более, вы не сможете получить доступ к «Победе над формальностями»;
  • Максимальный срок кредитования ограничен 20 годами.

Необходимые документы

Комплекс требуемых бумаг разнится в зависимости от этапа оформления кредита.

Когда вы только-только обращаетесь в банк, потребуются:

  • Первичная анкета-заявка;
  • Оригинал и копия внутреннего паспорта РФ;
  • Молодым заемщикам-мужчинам понадобится предъявить военный билет;
  • Документы, подтверждающие платежеспособность: справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка, а также копия трудовой книжки с отметкой об общем трудовом стаже не менее года, а на последнем рабочем месте — не менее шести месяцев. Копия трудовой книжки должна быть заверена руководителем и главным бухгалтером предприятия;
  • Документация по старому кредиту: кредитный договор, залоговые документы, выписка из ЕГРН и т.д.

После одобрения нового кредита начнется процесс закрытия старого займа. Сотрудникам нужно предъявить:

  • Справку о погашении задолженности по старому кредиту;
  • Выписку из ЕГРН с указанием нового обременения.

Требования к заявителю

В зависимости от того, какой тип ипотеки ранее оформлял заемщик, меняются и требования. Наиболее строгий подход практикуется в отношении тех, кто оформлял военную ипотеку и «займ по двум документам».

В стандартной ситуации от заявителя требуется:

  • Заемщик должен быть российским гражданином с постоянной или временной регистрацией в пределах РФ;
  • Минимальный возраст на момент оформления рефинансирования — 22 года, максимальный возраст на момент окончания кредитования должен быть не больше 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин;
  • Помимо справки о доходах и копии трудовой книжки, сотруднику нужно предоставить трудовой договор или иной документ, удостоверяющий трудовую занятость заявителя;
  • На момент подачи заявки в ВТБ заемщик не должен иметь ни одного просроченного платежа.
Читайте также:  Какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке?

Требования к недвижимости и кредиту

Недвижимость и сам займ тоже должны соответствовать требованиям банка:

  • Рефинансируемый займ должен быть открыт не в ВТБ;
  • Объект недвижимости должен быть введен в эксплуатацию — это понадобится подтверждать справками из БТИ;
  • Заявитель должен быть собственником ипотечного жилья;
  • Если заемщик хочет дополнительно заложить недвижимую собственность для получения более крупных ссуд, на это жилье должно отсутствовать обременение в Росреестре;
  • Старый кредитный договор должен быть открыт как минимум 180 календарных дней назад («свежие» кредитные договора не обрабатываются ВТБ);
  • До окончания срока действия старого займа должно оставаться не менее 90 календарных дней.
Справка: если ипотека взята в ВТБ 24, рефинансирование ипотеки в ВТБ невозможно. Согласно условиям перекредитования, только клиенты других банков могут рассчитывать на эту программу. Но вы можете инициировать процесс реструктуризации долга: банк может уменьшить сумму ежемесячного платежа, увеличить срок кредита или даже предоставить небольшую отсрочку по платежам.

Как подать заявку?

Вы можете это сделать двумя путями: лично в отделении банка или же онлайн через сайт ВТБ. При подаче заявки через интернет помните, что вам в любом случае придется посещать отделение для предоставления сотрудникам комплекта документов.

Чтобы подать заявку в отделении, явитесь туда лично, взяв с собой всю необходимую документацию. Сообщите сотруднику о том, что вы желаете рефинансировать займ. Вам дадут анкету-заявку для заполнения. Укажите в документе, какие у вас имеются доходы, какова стоимость вашей ипотечной недвижимости, каков остаток вашей задолженности и т.д.

Передайте заявку вместе с документами сотруднику банка. В течение 3-5 рабочих дней служба безопасности банка проверит вашу кредитную историю и другие данные. Как только решение по вашей заявке будет принято, с вами свяжутся по оставленным в заявке контактным данным.

Подать заявку также можно онлайн. Для этого пройдите на сайт ВТБ или сразу же перейдите по ссылке анкетирования: https://anketa.vtb.ru/mortgage/refinancing/request/

Введите в соответствующие поля ваше ФИО, контактные данные и сведения о рабочем месте: ИНН работодателя, стаж, среднемесячный доход и т.д. Отправьте заявку на обработку. Если ваша заявка получит предварительное одобрение, с вами свяжутся сотрудники банка. Они предложат явиться в офис для предъявления документов.

Можно ли рефинансировать ипотеку Россельхозбанка?

Вопрос возникает у пользователей потому, что Россельхозбанк предлагает своим клиентам ипотеку на достаточно выгодных условиях. В результате не совсем понятно, можно ли перекредитовать эту ипотеку в ВТБ.

Ответ — да, можно. Для бывших клиентов Россельхозбанка установлена стандартная ставка 9,3% годовых, но ее можно снизить до значения 9,05%, если размер его кредита начинается от 3 млн. рублей, а также если клиент является участником зарплатного проекта.

Рефинансирование происходит по тому же алгоритму, что предписан для клиентов других банков.

Видео по теме

Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...